Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. На встрече в Торгово-промышленной палате, прошедшей 29 августа, предприниматели строительной сферы подняли вопрос о непрозрачных процедурах при получении разрешений и оформлении кадастровой документации. Бизнесмен Усманжон Абдусаматов, владелец ряда компаний в отрасли, заявил, что именно эти процессы создают условия для теневой экономики и становятся причиной значительных дополнительных расходов.
Он подчеркнул, что стоимость земли в столице зачастую указывается заниженной, что провоцирует неофициальные сделки. В качестве примера предприниматель предложил закрепить фиксированные цены: в Мирзо-Улугбекском районе — 100 тысяч долларов за сотку, в Сергелийском — 40 тысяч долларов, возле рынка «Чорсу» — 50 тысяч долларов. По его словам, это позволит узаконить реальную стоимость и сделать рынок прозрачнее.
Особое внимание бизнесмен уделил процедуре получения разрешений. По его словам, нередко заявки на строительство отклоняются без объяснений, а процесс ускоряется только после неформальных «доплат». Он отметил, что при возведении дома стоимостью около 500 тысяч долларов расходы на подобные «ускорения» могут достигать 50–100 тысяч долларов и более.
Не меньше проблем, по словам Абдусаматова, вызывает работа кадастровых органов. Он привел случаи, когда одна и та же заявка возвращалась до десяти раз. Предприниматель предложил ввести персональную ответственность чиновников за необоснованные отказы и подчеркнул, что в Ташкенте дополнительные издержки на согласования могут доходить до 200 тысяч долларов на один объект, а в области — до 100 тысяч долларов.
«Если убрать эти расходы, бизнес будет готов платить налоги в полном объеме», — отметил он, призвав к прозрачным правилам и ответственности за бюрократические задержки.
Председатель Торгово-промышленной палаты Даврон Вахабов согласился, что поднятые вопросы носят серьезный характер. Вместе с тем он напомнил, что сами строительные компании зачастую уклоняются от прозрачной работы: массово продают жилье по заниженным ценам, скрывают реальное число сотрудников и оформляют стройматериалы как вклад в уставной капитал.
По данным ТПП, в официальной отчетности нередко указывается всего 6–8 работников на строительный объект, тогда как фактически на площадке трудятся до 200 человек. При этом отдельные застройщики продают квадратный метр жилья по цене в 1,2–1,3 миллиона сумов, тогда как добросовестные компании реализуют аналогичные квартиры минимум по 15 миллионов, а иногда и по 40–50 миллионов сумов.
Вахабов отметил, что такие практики подрывают доверие к рынку и вынуждают даже честных игроков задумываться о переходе в тень. Он подчеркнул, что отказ от уплаты налогов не является «личным правом», особенно когда речь идет о компаниях, на которые ориентируются жители махаллей.