В Узбекистане планируется снести устаревшие и аварийные дома, построенные до 1991 года, и на их месте возвести современное энергоэффективное жильё по программе реновации. Обязательным условием реализации проекта станет согласие населения и выплата достойной компенсации.
В Узбекистане планируется провести реновацию устаревших и аварийных двух- и трёхэтажных домов, построенных до 1991 года. Об этом в интервью телеканалу «Узбекистан 24» сообщил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Шерзод Хидоятов.
По его словам, президенту страны 10 апреля был представлен законопроект о реновации, который призван стать основой для обновления устаревшего жилого фонда страны.
На основе новой правовой базы в зонах реновации будут разрабатываться отдельные мастер-планы в рамках генерального плана города. Для реализации проектов будут созданы дирекции, которые будут работать совместно с хокимиятами, инвесторами и жителями. При этом жильцы также войдут в состав учредителей дирекции. Реклама на Газета.uz
На месте сносимых домов, которые не отвечают нынешним санитарным требованиям, планируется построить энергоэффективное жильё с благоустроенной и озеленённой территорией.
«Жителям будут предложены другие жилищные площади аналогичного типа. Население будет участвовать в [разработке] мастер-плана, от них будет зависеть его привлекательность», — отметил министр, указав, что принятие закона о реновации позволит продолжить работу по обеспечению населения жильём.
Министр юстиции Акбар Ташкулов сообщил, что на некоторых территориях будут реализованы пилотные проекты реновации в экспериментальном порядке. При этом, подчеркнул он, обязательным условием является согласие населения и выплата достойной компенсации.
Глава Минюста признал, что до недавнего времени в этой сфере существовал «правовой пробел», а между жителями, девелоперами и предпринимателями возникали конфликты из-за отсутствия конкретных решений.
Для предотвращения таких ситуаций в состав дирекций войдут собственники квартир и хокимият, а государство выступит гарантом реализации программ реновации.
Замминистра строительства и ЖКХ Даврон Одилов напомнил, что в стране существует большое количество «морально устаревших» домов, построенных 50−70 лет назад, которые «с конструктивной стороны уже не подлежат реконструкции и восстановлению».
«В этих махаллях будут построены дома с новой социальной инфраструктурой и условиями, соответствующими всем нормам пожарной безопасности, сейсмостойкости и санитарным требованиям. Их проектирование будет вестись с учётом мнения широкой общественности и самих жителей. Реализация начнётся только после утверждения продуманного мастер-плана, соответствующего генеральному плану города», — подчеркнул он.
По поручению президента, добавил Одилов, будет реализовано несколько экспериментальных проектов, после чего в них будут внесены изменения с учётом пожеланий граждан.
Как сообщалось ранее, законопроект предусматривает трёхэтапную реализацию программ реновации. На первом этапе в городах и районах определяются территории, подходящие для реновации, и разрабатываются соответствующие проекты. Собственникам жилья предлагается либо новое жильё, либо компенсация. Все соглашения будут заключаться индивидуально с каждым собственником и заверяться нотариально.
На втором этапе программа реновации рассматривается региональными и республиканскими советами, определяется строительная организация. На третьем этапе осуществляется строительство и ввод в эксплуатацию новых домов.
В 2025 году в рамках программ реновации планируется построить 20 тысяч квартир. В январе Шавкат Мирзиёев отмечал, что в этом направлении начаты успешные работы в городах Джизак, Маргилан, Коканд, Шахрисабз, Карши, а также в Дустликском районе и районах Ташкента. Он указал на необходимость популяризации их опыта во всех регионах.