Ипотечный рынок Узбекистана начал расти после периода охлаждения. За первые полгода выдано кредитов на сумму 9,44 трлн сумов — на 37% больше, чем годом ранее. Количество заёмщиков увеличилось на 20%, а средний размер кредита вплотную приблизился к 300 млн сумов. Процентные ставки банков снизились.
По итогам первой половины 2025 года в Узбекистане существенно вырос как объем выданных ипотечных кредитов, так и число заёмщиков. Об этом свидетельствуют данные Центрального банка.
С января по июнь было выдано ипотечных кредитов на сумму 9,44 трлн сумов, что на 37,1% больше, чем за аналогичный период 2024 года(6,88 трлн). Остаток ипотечных займов достиг 72,8 трлн сумов, увеличившись за полгода на 5,1 трлн.
Количество заёмщиков выросло на 20,6% — с 26 201 тысячи до 31589 человек. Средний размер ипотечного кредита поднялся на 13,7% — до 298,6 млн сумов.
Кто выдаёт больше всего ипотеки
Значительную часть ипотечных кредитов профинансировало Министерство экономики и финансов — 6,38 трлн сумов, что на 74% больше, чем годом ранее. В результате государственная доля в общем объёме выдачи выросла с 53,3% до 67,7%.
В то же время доля банков снизилась: объем выданных ими ипотечных кредитов уменьшился на 4,77%, до 2,22 трлн сумов, а доля на рынке упала с 34,3% до 23,8%. Компания по рефинансированию ипотеки сократила объем выдачи на 6,2% — менее 800 млрд сумов. Реклама на Gazeta
Процентная ставка ипотеки в рамках госпрограммы не изменилась — 17,5%, но банки уменьшили ставки за свои займы с 25,1% до 23,5%.
Другие детали
Наибольший объем ипотеки был выдан в Ташкенте — 2,95 трлн сумов (+43,8%). В итоге почти на столицу пришлось почти треть от всех выданных ипотечных кредитов.
На втором месте — Андижанская область с объёмом 747,2 млрд сумов (+60,9%). Также в пятёрку регионов-лидеров вошли:
- Самаркандская область — 713,5 млрд сумов (+17,2%),
- Ферганская область — 710,2 млрд сумов (+24,64%),
- Хорезмская область — 576,7 млрд сумов (+59,97%).
75% от общего объёма ипотечного кредитования пришлись на покупку нового жилья, что на 14 п. п. больше, чем годом ранее. Объём финансирования вырос с 4,2 трлн до 7,08 трлн сумов (+68,5%).
Сумма ипотечных займов на покупку вторичного жилья сократилась на 12,2% — с 2,69 трлн до 2,36 трлн сумов.
Среди ипотечных заёмщиков 61% (19,36 тысячи) составили мужчины. По возрасту:
- 66% кредитов получили граждане в возрасте от 31 до 50 лет,
- 25% — молодёжь до 30 лет,
- 9% — лица старше 50 лет.
