Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. В первой половине года в Ташкенте упала цена на землю: стоимость 1 сотки в столице по состоянию на июнь составила 334 миллиона сумов, что на 2,5 % ниже прошлогодних показателей. При этом средняя цена квадратного метра на вторичном рынке жилья снизилась с 15,4 миллиона сумов в апреле до 14,9 миллиона сумов в конце июня.
Об этом говорится в аналитическом отчете Центробанка по рынку недвижимости.
В целом активность на рынке недвижимости в эти полгода сохранялась высокой. По республике было заключено 177,5 тысячи сделок, что на 10,7 % больше, чем в прошлом году. Из заключенных сделок 148,4 тысячи были связаны непосредственно с куплей-продажей жилья – на 12,1 % больше, чем в прошлом году.
Цены на первичном рынке жилья в среднем по республике выросли на 2,6 % в год, на вторичном – на 2,5 %. Однако в Ташкенте и некоторых крупных регионах этот рост очень незначителен или отрицателен. В сегменте аренды жилья в столице цены за год снизились на 6,1 %.
Также во втором квартале ускорились темпы ипотечного кредитования, увеличившись на 36 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Доля кредитов, выданных на жилье на первичном рынке, составила 74 % от общего объема. За аналогичный период 2024 года этот показатель составил 57 %.
В отчете отмечается, что повышению активности на рынке жилья способствует тот факт, что застройщики предлагают гибкие условия оплаты на фоне высокой заинтересованности населения в удобных механизмах приобретения недвижимости. Это и является одним из факторов расширения первичного рынка наряду с удовлетворением спроса на жилье.
Рост реальных доходов населения также стимулирует активность спроса на рынке жилья. В первом полугодии он составил 9,5 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Высокий рост ипотечных кредитов, наряду со сбалансированным повышением цен на жилье, приводит к устойчивому росту возможностей для его приобретения.