Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. В марте активность на рынке недвижимости Узбекистана продолжила снижаться – количество сделок сократилось на 8,8 % по сравнению с февралем, составив 20,4 тысячи операций, передает корреспондент Podrobno.uz.
Тем не менее, согласно свежему отчету Центра экономических исследований и реформ (ЦЭИР), в годовом выражении рынок сохраняет положительную динамику.
По итогам первого квартала года зафиксировано 68,4 тысячи сделок – на 10,8 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. Особенно активными оказались Джизакская и Навоийская области, где рост продаж составил 34 % и 29 % соответственно.
Примечательно, что впервые с 2021 года ни в одном регионе страны не было зафиксировано снижения объема продаж.
Средняя стоимость жилья на вторичном рынке по стране в марте осталась на уровне февраля, однако по сравнению с мартом прошлого года выросла на 0,9 %. Наибольший рост цен зафиксирован в Джизакской (на 12,3 %), Сурхандарьинской (на 10,7 %) и Кашкадарьинской (на 8,5 %) областях.
В Ташкенте цены на жилье продолжают снижаться. В марте на вторичном рынке они уменьшились на 0,6 %, на первичном – на 0,4 %. В годовом выражении снижение составило 5,7 % и 3,7 % соответственно. Самое заметное падение цен на вторичное жилье отмечено в Мирабадском, Чиланзарском и Яшнабадском районах, а в сегменте новостроек – в Шайхантахурском, Учтепинском и Юнусабадском.
На рынке аренды в столице существенных изменений не произошло: средняя ставка осталась на уровне 8 долларов за квадратный метр. При этом аренда в центральных районах (Мирабадский, Шайхантахурский, Яккасарайский) обходится в среднем в 10 долларов. В годовом выражении арендные ставки снизились на 7,4 %, особенно в Мирзо-Улугбекском, Яшнабадском и Чиланзарском районах – примерно на 10 %.