Компания Sea Breeze Uzbekistan была зарегистрирована в Узбекистане только 4 августа — спустя три дня после того, как правительство признало её победителем отбора наилучших предложений на реализацию проекта курорта на Чарваке. Учредителями предприятия являются Agalarov Development и Улугбек Махмудов.
Компания Sea Breeze Uzbekistan прошла регистрацию в качестве юридического лица в Узбекистане 4 августа — спустя три дня после выхода постановления правительства о мерах по созданию курорта Sea Breeze на Чарвакского водохранилища в Бостанлыкском районе Ташкентской области. Это следует из единого государственного реестра предприятий и организаций.
Как мы писали ранее, Правительственная комиссия по вопросам привлечения инвестиций, развития промышленности и регулирования торговли выбрала компанию Sea Breeze Uzbekistan, учреждённую с участием азербайджанской Agalarov Development — победителем отбора наилучшего предложения для реализации проекта на территории площадью 577 гектаров. Какие ещё предложения рассматривались, не сообщалось.
Однако, как выяснилось, сама компания на момент принятия решения юридически ещё не существовала и прошла регистрацию спустя три дня.
Возможно, компания Agalarov Development могла подать заявку на участие в отборе, а Sea Breeze Uzbekistan регистрируется уже как компания для реализации соглашения. Но в таком случае это должно быть отражено в документах и обосновано юридически.
Согласно ЕГРП, Sea Breeze Uzbekistan прошла регистрацию 4 августа 2025 года в Бостанлыкском районе Ташкентской области. Основной вид деятельности — строительство нежилых зданий. Руководителем является Сардор Санджарович Хамидов.
Учредителями компании выступают Agalarov Development с долей 50%, а также Улугбек Абдурасулович Махмудов (50%). Он также владеет долями в компаниях Sunshine Investment, New Time-Projects и Breeze Development. Ранее он также работал заместителем председателя ассоциации «Узбекозиковкатзахира».
Breeze Development была создана 3 июня 2025 года также при участии этих учредителей в равных долях. Компания занимается строительством жилых зданий. Она расположена по адресу, где в прошлом месяце был открыт офис продаж Sea Breeze Uzbekistan в Ташкенте (массив Алай, 5).
О проекте
Для оперативной разработки генерального плана была привлечена британская архитектурная компания Scott Brownrigg, и, как отмечается в документе, практические работы уже начаты. Реклама на Gazeta
Согласно постановлению правительства, 577 гектаров площади будут переданы Sea Breeze Uzbekistan в прямую аренду сроком на 25 лет с приоритетным правом продления.
Оценочная организация, название которой не указывается, оценила стоимость аренды в 1,7 трлн сумов (133,2 млн долларов). Однако инвестор обязуется выплатить за право аренды 17 млрд сумов (1,3 млн долларов) в рассрочку в течение 5 лет. Эта сумма определена с применением понижающего коэффициента к рыночной оценке аренды.
Инвестору предоставлено право разделять территорию на лоты и передавать их в субаренду другим лицам в соответствии с утверждённым мастер-планом и законодательством.
Согласно документу, в соглашении будет предусмотрено соблюдение экологических требований, включая запрет сброса отходов и сточных вод в Чарвакское водохранилище и реку Чирчик, а также направление сточных вод в очистные сооружения города Чирчика. Нарушение этих условий станет основанием для остановки проекта и аннулирования аренды земли.
При этом ранее советник министра экологии Расул Кушербаев отмечал, что правительство поставит перед инвестором обязательство по строительству системы переработки воды и повторного использования в рамках проекта. Однако, в документе такого требования нет.
Инвестору предоставлены исключительные полномочия в рамках проекта, включая возможность до 31 декабря 2029 года вести строительные работы параллельно с подготовкой проектно-сметной документации, самостоятельное утверждение требований к планированию территории и объектам строительства и другое.
Министерству инвестиций, промышленности и торговли поручено до 1 января 2026 года привлечь международные кредиты и инвестиции на условиях государственно-частного партнёрства для строительства:
- автомобильных дорог;
- систем водоснабжения и водоотведения;
- электросетей, газоснабжения и связи;
- а также вантового моста через Чарвакское водохранилище.
Таким образом, обязательство по строительству моста и системы канализации будет на плечах правительства.
Также инвестору разрешается пересадить ценные деревья в создаваемые в рамках проекта зелёные зоны или на другие участки лесного фонда, а также пересадить или компенсировать вырубку посадкой по 10 новых саженцев (возрастом 5−7 лет и соответствующие почвенно-климатическим условиям) на каждое менее ценное дерево без выплаты компенсации за вырубку.
В постановлении Кабмина не упоминаются экологическая или другие экспертизы. Постановление правительства было принято до даты вступления в силу обновлённого закона «Об экологической экспертизе, оценке воздействия на окружающую среду и стратегической экологической оценке» — 25 августа.
В середине июля в социальных сетях распространилось видео о начале строительных работ в рамках проекта Sea Breeze Uzbekistan. Министр экологии Азиз Абдухакимов сообщил, что капитальное строительство там не ведётся, а идёт обустройство экспериментального пляжа в качестве демонстрационного участка.
Глава Минэкологии также сообщал, что проект будет опубликован для общественного обсуждения, однако правительственное решение вышло раньше.