Рынок недвижимости в апреле продемонстрировал рост во всех регионах Узбекистана. В Ташкенте, несмотря на общее снижение стоимости как первичного, так и вторичного жилья, в годовом выражении динамика цен остаётся стабильной, отмечается в отчёте ЦЭИР.
После двух месяцев снижения рынок недвижимости Узбекистана в апреле начал восстанавливаться, говорится в обзоре Центра экономических исследований и реформ. Продажи за месяц выросли на 20%, превысив 24 тысячи операций.
Снижение объёмов сделок не зафиксировано ни в одном регионе страны. Для сравнения, в марте этот показатель снизился по отношению к февралю на 8,8%. Реклама на Газета.uz
Больше всего сделок с недвижимостью заключено в Наманганской области (рост на 39%), Самаркандской (29%) и Бухарской (27%) областях.
Вторичный рынок
В апреле цены на вторичное жильё демонстрировали положительную динамику. Средняя стоимость выросла на 1,3% к предыдущему месяцу. В годовом выражении прирост составил 2,4%.
Лидерами по темпам роста остаются Джизакская, Сурхандарьинская и Хорезмская области, а также Каракалпакстан.
Рынок недвижимости в Ташкенте
В апреле на рынке недвижимости столицы зафиксирована относительная стабильность, средняя стоимость жилья на вторичном рынке практически не изменилась, снизившись на 0,3% по сравнению с мартом.
В годовом выражении наблюдается снижение цен как на первичном, так и на вторичном рынках. Средняя стоимость вторичного жилья снизилась на 6,3%, цены на первичное жилье уменьшились в меньшей степени — на 4,2%.
Снижение цен на вторичное жилье было более заметным в отдельных районах. Наибольшие коррекции цен отмечены в Чиланзарском, Мирзо-Улугбекском и Яшнабадском районах, где средняя стоимость квадратного метра снизилась более чем на 9%.
В сегменте первичного жилья ценовая коррекция была выраженной в отдельных районах. Существенное снижение средней стоимости зафиксировано в Учтепинском, Шайхантахурском и Юнусабадском районах — в среднем на 12,5%.
Рынок аренды
На рынке аренды жилья также наблюдалась относительная стабильность. Средняя ставка аренды осталась на уровне марта — 8,1 доллара за квадратный метр.
В центральных районах столицы — Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском — сохраняются наиболее высокие ставки, в среднем 10,4 доллара.
В годовом выражении снижение средней стоимости аренды замедлилось и составило 3%.
Наибольшее снижение ставок аренды за год зафиксировано в Учтепинском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах.